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不忘初心 红色追寻,将乐县府前广场迎来百...

2019-06-26 13:52 来源:39健康网

  不忘初心 红色追寻,将乐县府前广场迎来百...

  百度受此影响,日本INPEX的权益从12%降至10%。一名欧盟官员表示,莱特希泽曾暗示在豁免某些国家方面将有一些标准,联合应对钢铁产能过剩是其中之一。

库珀曾长年供职于美军太平洋司令部,负责分析中国军队。中校不顾危险打落了陌生男人手中的武器,又施展格斗将对手制服并捆起来。

  据俄罗斯卫星通讯社的报道,这一战术的原理是,在遇到一支拥有炮兵的敌军时,俄方将设法确定敌方炮兵部队的位置,并通过反炮兵火力将其歼灭。正在北京出席十三届全国人大一次会议的中国航空工业集团公司科技委副主任杨伟在接受采访时说:歼-20研发态势迅猛,后面我们更不会停歇。

  问题在于,陆军过去也做过这些尝试,但全部失败了。再次,印度的基础设施比较落后。

3月10日报道俄罗斯总统经济和外交顾问、俄罗斯国立高等经济学院世界经济与政治系主任谢尔盖·卡拉加诺夫与《印度时报》外交事务编辑英德拉尼·巴格奇近日探讨了俄中关系和俄在不断变化的世界中平衡自身利益的意图。

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  报道称,上述言论很快招致俄外长拉夫罗夫的回应。据美国海军学会新闻网站报道,沃尔什说,有一个项目涉及改进现有的高机动火箭炮系统(HIMARS),以使它的射程增至目前的三倍。

  为发展地方经济,近年来越南将部分军用土地交付地方使用,其中,作为经济中心的胡志明市在经济发展中土地需求更大,因此空军部队将917团从新山一机场移防至芹苴机场,后者已于2017年4月25日正式投入使用。

  在法国西部布列尼塔大区的古兰,曾举办布列尼塔(pancake)大赛,获胜者FabienneCalvez以84cm的直径的可丽饼(crepe)获胜。该港口位于阿拉伯海与印度洋中间,就在存在边界纷争的印度眼前。

  科学家们希望,此行收集的信息能帮助他们弄明白,吸引和辐射太阳光对小行星的运行轨迹有何影响。

  百度此外,需要一支强大的护卫力量来保护兵力调动。

  这名海军陆战队负责战斗发展与整合的副司令告诉参议院军事委员会海上力量小组委员会,海军陆战队现在可以着重发展远程精准射击能力、恶劣环境中的通信技术、受防护的机动、空防与信息战。据哈萨克斯坦国防部网站1月4日报道,新年第一天,隶属于哈空降强击部队的扎基尔·卡拉切夫中校抓获一名犯罪分子,并将其扭送警察局。

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偿债高峰期房企资金链面临大考
2019-06-26 07:19:07 来源: 经济参考报
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严监管下房企5月融资额大降 加速境外发债难解资金饥渴

规范化标准化融资是大势所趋

  5月上旬以来,监管部门数次表态房地产业高杠杆不可持续,涉房贷款监管保持高压态势。在此背景下,5月房企融资数据急跌。据同策研究院数据显示,当月其监测的40家典型上市房企完成融资金额约为人民币367.99亿元,刷新2018年10月的392.65亿元,成为2017年以来监测房企融资金额最低值。这一数字较4月融资金额环比下滑52.07%,较今年3月1024.2亿元的高点下滑幅度高达64.07%。

  业内人士表示,我国房地产调控短期内难以放松,涉房融资收紧或维持较长时间。当前房企加快境外发债以补充资金需求,但对于仍处于债务集中偿还期的房地产行业来说,境外融资难以覆盖其融资需求,房企资金链面临严峻考验。

  5月房企融资额环比大降

  有数据显示,2019年国内房企各类融资持续“井喷”态势,尤其是3月和4月,房企融资处于高峰,单月融资额均超过2500亿元。但自5月起,涉房融资再度大幅收紧。

  同策研究院最新统计数据显示,5月房企融资总额继续大幅下滑。5月,40家典型上市房企完成融资总额共计367.99亿元,环比大降52.07%,创两年来月度新低。其中,公司债发行总额环比大降近八成,股权融资总额41.32亿元,环比下跌36.96%。

  作为房企融资重要渠道的信托融资也大幅下滑。用益信托数据显示,自今年4月开始,房企通过信托渠道融资额度呈现逐月递减态势。4月,68家信托公司发行581支房地产集合信托产品,融资885.21亿元。5月,房地产行业发行539支信托产品,融资876.8亿元,较3月的653个项目、956.17亿元融资额,分别下滑了17.5%和8.3%。截至6月24日记者发稿时止,6月68家信托公司发行集合信托281支,融资规模为667.33亿元。

  “从4月开始,房企通过信托渠道每月融资额度呈现逐月递减态势。”一位信托业内人士告诉记者,在监管不断加码的大环境下,未来几个月房地产类集合信托发行料将继续“降温”。

  加速海外发债“远水难解近渴”

  当前,市场高度关注负债居高不下、进入集中还款期的房企,能否如约完成还款。

  随着年报相继披露,目前已有金科、新湖中宝、嘉凯城、新城控股、光明地产、阳光股份等多家上市房企收到交易所年报事后审核问询函,涉及多项财务数据,尤其关注其流动性紧张、短期偿债以及融资能力等问题。

  WIND统计数据显示,截至2019年一季度,136家上市房企中38家房企资产负债率超过80%,占比27.9%,11家资产负债率超过85%。其中,*ST华业资产负债率99.18%,鲁商置业资产负债率94.06%,中南建设资产负债率91.56%,天津松江资产负债率90.07%。

  张大伟说,一方面国内融资承压,另一方面后期可预期资金压力不减,众房企未雨绸缪抓紧海外融资。据悉,华润置地、世茂、融创中国、碧桂园等大房企相继开启在海外“补血”的工作。WIND统计数据显示,今年以来,内地房企在海外已发行了87支债券,合计融资352.14亿美元,约合人民币超过2400亿元,无论是数量还是规模较去年均有不小的增长。去年同期,内地房企发行了63支海外债券,累计融资272.65亿美元。

  6月,房企出海融资明显再提速。中原地产统计数据显示,6月以来,进行海外融资的房企超过15家,融资总额超过30亿美元。6月19日,正荣地产集团有限公司发布公告表示,待若干完成条件达成后,该公司将发行本金总额为2亿美元的优先永续资本证券,初步分派率每年10.25%。6月17日,朗诗绿色集团发行2亿美元10.5厘绿色优先票据,用于现有债务再融资。

  有业内人士表示,海外融资难以覆盖房企接下来数月的融资需求。恒大研究院报告显示,2019年至2021年是房企有息负债的偿债高峰。经过测算,截至2018年底,房地产主要渠道有息负债余额为20.3万亿元,在2019年至2021年集中到期,到期规模分别为6.8万亿元、6.6万亿元和5.4万亿元。

  恒大研究院分析师夏磊表示,在债务密集到期、销售下滑、其他渠道受阻的背景下,房企大多只能借新还旧,融资规模上升主要缘于到期债务规模大幅增加。以信用债为例,2019年第一季度合计融资1810亿元,同比大幅增长40.5%,但净融资规模仅为574亿元,同比下滑41.6%,这说明房企融资并未有实质性改善。

  为缓解资金链紧张的状况,近期多家房企出售资产。以今年初经历股价大跌的在港上市地产公司阳光100为例,阳光100中国6月13日发布公告,分别向融创、佳兆业出售资产,涉及资金超57亿元。今年4月,阳光100中国仅半个月内就两度出售资产,回笼60亿元现金以缓解资金压力。

  房企急需拓宽标准化融资渠道

  近日有消息称,监管部门将收紧部分房企公开市场融资,包括债券及ABS产品。

  银保监会5月17日发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,该通知明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。5月25日,银保监会新闻发言人肖远企公开表示,要坚决避免房地产和金融资产泡沫。6月13日,银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上表示,必须正视一些地方房地产金融化问题。

  银行方面对房地产项目信贷投放偏谨慎。一位股份制银行人士对《经济参考报》记者表示,目前房地产方面该行只做项目贷款,“且审批权在总行”。有数据显示,今年前五个月,监管部门针对违规输血楼市的商业银行开出逾80张罚单,涉及50家分支行,受罚银行从村镇银行到国有银行,其中不乏百万级罚单。据悉,仅4月30日一天,就有五家银行因信贷资金违规进入楼市合计被罚210万元。

  中原地产首席分析师张大伟表示,今年前四个月,房企融资密集、成本大降,大中型房企基本告别“两位数”的融资成本,从融资渠道看,多家房企公布的境内外融资量均明显增加。但在楼市调控以“稳”为主的背景下,资金调控必然是重要一环。同策研究院总监张宏伟表示,中央坚持“房住不炒”的政策定位,决定了涉房贷款大幅宽松的可能性不大。

  有业内人士表示,随着地产形势的发展,规范化、标准化融资是大势所趋,下半年房企融资环境将进一步趋紧,建议开发企业适应环境变化,在公开市场标准化业务方面多下功夫。

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【纠错】 责任编辑: 刘觅觅
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